（澳洲日報訊）中國地產開發商在澳洲點燃了公寓建設的新熱潮，當中包括一名前大米種植戶和一名前中國人民解放軍軍人。

中國最大的地產開發商正在澳洲東海岸籌建價值超過40億元的公寓，在過去一年半裡，他們已經搶購了價值超過21億元的開發用地。

龐大的規模意味著他們有財力以高價買下一些最好的地皮——而他們對澳洲黃金地皮的搶購，才剛剛開始。

“與這些（國際）財團相比，國內絕大部份規模最大的開發商都顯得微不足道，”世邦魏理仕（CBRE）澳洲執行長薩倫（Tom Southern）說，“人們不瞭解他們在全球的業務規模有多大。”

薩倫說，中國開發商顯得特別醒目，不是因為他們花了多少錢，而是因為他們買下的都是非常著名的房地產，但外界對他們的來歷卻幾乎一無所知。

全球房地產集團萊坊（Knight Frank）說，中國投資的步伐正在加快。“起初還只是主權財富基金嘗試性地投資，但很快就激增成為搶購熱潮。”萊坊研究部門主管季大衛（David Ji）在該集團發佈的《中國對外房地產投資》報告中寫道。

這些房地產集團的領軍人物，例如中國億萬富豪王健林、許家印和中國女首富楊惠妍，一年半前在澳洲幾乎不為人知。

地產巨鱷

大連萬達集團的創始人兼總裁王健林是中國的第二大富豪，因為與共產黨政要關係密切而聞名。但該集團近期之所以在澳洲登上頭條新聞，卻是因為它斥資5億元啟動了黃金海岸的Jewel公寓開發案，並有意開發悉尼Circular Quay地標性建築Gold Fields House。

王健林曾在中國人民解放軍服役16年，1990年加入了一家瀕臨破產的地產開發公司，並將其更名為大連萬達集團。目前，該公司的總資產超過620億美元（750億澳元）。

廣東省地產集團碧桂園的創辦人兼董事局主席楊國強，最早是一名水稻種植戶和磚瓦工，從1997年起通過在廣東省購買空地發家。

該集團在澳洲的第一筆收購案是2014年斥資7300萬元買下North Ryde的一塊地皮。目前，碧桂園由楊國強的二女兒楊惠妍掌管，資產總額超過347億澳元。

世邦魏理仕的薩倫說：“很多這些集團一直活躍在美國和英國，現在，澳洲成了他們考慮的另一個目標。”

瑞士信貸分析，中國開發商預計會在未來七年內斥資440億多元在澳洲購買開發用地和進行建案施工。

高度多元化                

與本地的大型開發商喜歡專注於房地產行業不同，許多新崛起的中國開發商業務高度多元化。

中國最大的綜合類民營企業集團複星國際是1992年由復旦大學畢業的郭廣昌與另外三所大學的朋友共同成立的，起初是一家市場調研公司。

這家總部位於上海的集團有望成為中國的伯克希爾·哈撒韋公司，目前涉足保險、製藥、採礦到房地產基金等多種業務。

薩倫書哦，這些大公司不會止步于一項開發案。“如果他們看到合適的機會，通常會多做好幾項。”

穩定的監管環境，活躍的住房需求和強勁的移民前景是澳洲吸引中國開發商的主要原因。但澳洲只是他們的投資目的地之一。

澳洲六大中國地產商全揭秘

大連萬達

總資產：628億美元（2013年）

創立：1988年，大連

所有權：私人，由王健林及其家族所有

產業：多元

在澳項目：黃金海岸Jewel公寓專案，5億元

Goldfields House，4.25億元

綠地集團

總資產：607.3億美元

創立：1992年，上海

所有權：國有

產業：多元

在澳項目：新州Water Board大樓，1億元

墨爾本跑馬場，4500萬元

Lucent, North Sydney，5800萬元

Kolotex工廠，Leichhardt，4500萬元

保利地產

總資產：514.9億美元

創立：1992年，上海

所有權：國有

產業：多元

在澳項目：新州Water Board大樓，1億元

愛平區商業園，1.1億元

恒大集團

總資產：447.4億美元

創立：1996年，廣州

所有權：公有，由創始人許家印掌管

產業：多元

在澳項目：黃金海岸高檔酒店

農業/乳業投資

碧桂園

總資產：347億美元

創立：1997年，佛山

所有權：公有，由楊惠妍掌管

產業：房地產

在澳項目：Ryde全球商業園，7300萬元

複星國際

總資產：302.5億元

創立：1992年，上海

所有權：私人，由郭廣昌領導

產業：多元

在澳項目：North Sydney，73 Miller St，約1.2億元（尚在談判階段）