2014-07-02
國外買房擦亮眼 投資房產最易賺錢的國家

鉅亨網新聞中心

中國人最早的移民方向是鄰近的東南亞,原因多為逃避戰亂以及海外謀生。中國改革開放之后,第一波的移民大多是去投奔在海外定居的親屬。隨著人口流動限制的進一步減弱,在上世紀九十年代,大量的勞務人員和技術人員組成了第二波移民大軍,目的地也不再單純局限於東南亞,而是向歐美方向擴展。

進入二十一世紀以來,中國經濟持續、高速的發展使得國民個人財富獲得極大的增長,同時催生了第三次移民潮,而這次的主體則是新興的中產階級。根據 2013年《福布斯》中文版聯合宜信財富發布的《中國大眾富裕階層財富白皮書》,個人可投資資產在10萬美元至100萬美元之間的中產階級群體中,有將 四分之一的人考慮或已經移民,同時四分之三的人表示希望自己的子女出國留學。

為了使自身財產得到更好的保障和經營環境,投資移民已成為現在的主要移民方式。考慮到移民主體多為70后的現實,國外的醫療、社會保障水平已成為目的地考慮過程中的重要因素。為了使子女能獲得高質量的受教育機會以及更健康的生活環境,是另一個推動目前移民潮的原因。

同時國外護照的高免簽率,無論對商務出行、居家旅遊還是出國探親來說都有著不小的誘惑力。正是因為存在著以上一系列強烈的需求,所以雖然近年來許多國家提高了移民的門檻,但各國接收的來自中國的移民數量並沒有出現持續巨幅波動的趨勢。

東南亞的華人華僑曾經占到全球華人華僑總數的85% - 90%,但因為包括投資移民在內的新移民大量前往發達國家,截止到2008年為止,這一比率已降低到73%。即使是在發達國家中,分布也發生著變化。不再單單只局限於美加澳,一些中歐、北歐的非傳統移民國家也開始成為人們的目的地。

源於如此巨大的移民需求,現在國內擁有出入境資質的移民中介機構已經千余家。可以想象,隨著改革的深化和個人財富的積累,移民潮還會繼續,同時會有越來越多的地區,比如物產豐富的南美和非洲,成為大量華人移民的目的地。

順應這一社會趨勢,繼2011年之后,《福布斯》中文版再次推出全球十佳華人移居國家專題。和兩年前相比,上榜國家雖有所變動但大致相對穩定,這反映出華人世界對於一些特定國家的長久認可。在統計方法上我們依然分析了包括醫療、教育等因素的數據,同時在上次的基礎上,加入了出行等新元素的考量,並根據各國投資移民門檻來進行適當的調整,以期為社會大眾的選擇提供一個更加全面、客觀的參考。

投資移民的門檻條件是來自環球投資移民澳際移民等專業移民網站上的相關資訊,部分國家還會有創造本國就業崗位移民者經營管理經驗等其它相關具體要求。而居住消費水平則是來自global property guide上的統計結果,其價格標的統一地指向坐落於該國最重要城市核心地帶的120平米公寓。

數據來源及計算方法:

1. 經濟部分人均gdp”的數據來自世界經濟論壇發布的《the global competiveness report 2012 2013》,通脹率的來源則是cia有關各國2012年的預測;醫療方面所選用的三個指標的具體數量均來自who 發布的《world health statistics 2013;教育排名的依據是出自世界經濟論壇發布的《the global competiveness report 2012 2013》里關於具體項目的打分;政治上則來自transparency international發布的2012年各國清廉指數;出行簽證方面的資訊是取自henley & partners 2013年發布的《visa restriction index》。

 2. 各分項的排名允許出現並列的情況。

 3. “綜合得分是我們依據各國在安全、經濟、教育、醫療等方面的情況進行加權計算后所得。分數從066分表示該國的綜合條件最佳,反之則相反。





 
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