（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）對於澳洲住房價格的分析是對自住房的個人、對澳洲國內和海外的投資者，對金融家和開發商來說都是一個需要專註的問題。

據澳洲房地產觀察網報導，發達國家的量化寬鬆政策房是房價上漲的一個推動因素。

國際貨幣基金組織的一份近期報告的結論顯示，澳洲的房價與收入的比例在發達國家中排第三；當在歷史的基礎上進行評估的時候，房價與租金的比例排第五。這顯然意味著澳洲的住房價格至少已得到了充分反映。

亞洲開發銀行最近發布的一份工作文件提到，香港及印度的住房價格在2008-2012年的四年多中幾乎翻了一番。該銀行所得出的結論是，長期的量化寬鬆政策在資金流入亞太地區方面起了顯著的作用。資金流入預期帶來兩個結果：要麼貨幣升值，要麼資產價格升高。在不希望貨幣升值的經濟體中，住房價格上漲最為強烈。

這個分析也支持了澳洲房價強勁增長的部份推動因素是發達國家的量化寬鬆政策的觀點。相對而言，澳洲一直被認為是一個具有吸引力的投資目的地。美國、日本和歐洲的非常低的甚至於為零的利率已促使國際資本流入亞太地區，包括澳洲。這些資本流入已部份直接進入住房市常

因此，澳洲儲備銀行處於困境。儘管大宗商品價格下跌，澳元依然強勁，反映出了資本的流動。如果儲銀升息尋求遏制住房價格，澳元將變得強勁。需要有一個替代的貨幣管理政策，或具體針對減少貸款的政策，或對住房所有許可權制的政策。

主要發達國家的量化寬鬆政策實際上已經推升了澳洲住房價格。

在量化寬鬆政策持續的同時，澳洲將無力阻止資本過度流入資產投資，包括住房，除非澳元兌美元再次上升。而在大宗商品價格維持疲軟的情況下，澳元不大可能上升。

只有當量化寬鬆政策停止時，所有住房價格的超值部門才會被去除。這將在2015年從美國開始。在此期間，高住房價格的狀況將會持續存在。