2015-04-16
大型中國房地產開發商加大在澳擴張步伐

中國復星國際集團分公司Forte預計將購買位於悉尼的兩幢物業和位於布里斯班的一幢物業,現在正進入盡職調查程序。這次的投資價值據稱達到約1億元。目前還不太清楚這些物業的位置,不過內部消息確認,公司已經接近完成對於這三幢物業的購買。

公司去年進入澳大利亞市場,購買了位於北悉尼的一個寫字樓,當時適合Propertylink聯合購買的,總價值1.165億元。現在Propertylink將購入位於悉尼CBD皮特街320號的物業,不過據稱復星國際此番並非這家公司的合作方。復星國際機關拒絕對於該報道置評。

其它地方,香港上市公司世茂房地產競價準備購入2.5億元、位於悉尼RandwickWilliam Inglis & Son馬廄。此前這片地被Colliers國際公司宣傳為即將開發居民用房。世茂房地產公司是億萬富翁許榮茂的資產。去年世茂房地產公司以4億元購買了悉 尼CBD的寫字樓,計劃最終改建成公寓,屆時將價值10億元。

最近不少中國開發公司競相詢問William Inglis & Son馬廄的地皮,包括上海升龍投資集團旗下的Aqualand和綠地置業。在墨爾本碧桂園集團和富力地產據稱也在協商購買大型開發項目。在過去的一年中,因為高比例的負債,而疲軟的購房市場,一大批中國房地產公司正進行財務重組。

碧桂園集團本月出售了8.13億美元的平安保險股票,平安保險集團也計划進軍澳大利亞。碧桂園在過去的7個月間融資21億元,減少資產負債表上的債務比率。恆大集團也在謀劃在澳大利亞擴張的戰略,然而由於惠譽評級公司本月宣稱該公司負債較多後,還沒有最新的動向。綠地和大連萬達集團去年被披露債務比例較高,兩家公司都在進行部分公司業務在股票市場的首次公開募股。

 


 
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