昆士蘭地產學院數據表明黃金海岸市昆士蘭租房刑式最嚴峻的城市，房屋空置率僅1.3% 達到七年來最低點。

 
地產專家Antonia Mercorella指出，黃金海岸和陽光海岸的超低空置率證明這兩個城市的房地產正在快速反彈。

與此相反的是，在昆士蘭的自然資源產區，空置率越來越高，例如以礦業為主的Mackay房屋空置率已經達到9.4%。

對黃金海岸的租房市場影響最大的是曾經在礦區工作的工人們。礦區的工作正在減少，城市中的建築工作正在增加。

因為國際恐怖事件的顧慮，旅居國外的澳洲人也正在返回國內，而且昆士蘭南部的地產市場也在升溫，鼓勵著投資者們進場。

大量的投資者進入，許多尚未買房的人被趕出了買家市場，於是他們就轉而租房居住。

儘管競價租房不合法，但是租客多出錢租下房子並不少見。有時候房子一上市，就有七八十人趕來參觀。許多人嘗試加價，有人願意多加$50到$100租下房子。