2015-11-27
澳洲房產的「黑馬」:布里斯班緊追悉尼、墨爾本!

布里斯班是半工業化的城區,房產擁有良好的購買價值。此外,他還表示,布里斯班早已隨著社會、經濟和文化變革告別了“大鄉鎮”的名聲。

布里斯班是一座綠色城市並一直致力於環境保護,位於布里斯班河中段,擁有大片的綠地,超過1,820個公園和自然保護區。市中心同樣擁有城市植物園,以及世界上最大的位於市中心的亞熱帶園林:羅馬街公園;還有澳大利亞唯一的內城沙灘:南岸沙灘。並且,這裡離世界聞名的海灘和旅遊勝地:黃金海岸和陽光海岸僅有一小時車程。20141114日,G20峰會在布里斯班舉行。這些都促進了布里斯班房產市場得以快速發展。

全澳最佳房產價值所在,仍然是由圖文巴(Toowoomba)、黃金海岸和陽光海岸構成的“金三角”地區。同時作為投資的熱門地區,昆州的黃金海岸(The Gold Coast)與陽光海岸(The Sunshine Coast)一直都以“低空置率”著稱。“黃金海岸已成為布里斯班南部的延伸,更好的基本設施幫助了人們的通勤,我想會有更多的人通勤到布里斯班上班,因為那裡的工作機會比較好。”  

相比於澳洲房產市場傳統的中心—悉尼和墨爾本,布里斯班無疑是橫空出世的黑馬。據RP Data數據顯示顯示,早在2014年,布里斯班的房價漲幅位居澳洲第三,開始逼近墨爾本。其中,公寓投資回報率為接近10%(包括房產增值及租金回報),位列澳洲高房產投資回報率城市的前列。而且更重要的是布里斯班房產可負擔性強,可謂是中產階層能夠隨手拈來的全球資產合理配置最優渠道。

據了解,為迎接隨之而來的大量人流,至2031年,“昆士蘭基礎設施建設計劃”將斥資超過$1,342億用於以布里斯班為核心地區的基礎設施建設,用以完善和提升城市環境承載能力,優化社區居住環境打造澳洲新興城市。

布里斯班房價漲勢看好的前景,已經讓不少嗅覺敏銳的中國投資客嗅到商機,萬達在布里斯班投資了黃金海岸,綠地也強勢進入了布里斯班地產,中國各大房地產巨頭紛紛進入布里斯班房產市場,強勢帶動布里斯班房價的上漲。業內人士預測,布里斯班未來將成為澳大利亞房產市場最矚目的一顆明星!


 
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