2016-01-27
1月份澳人買房意願高漲

根據購房意願調查,儘管按揭利率升高且信貸條件收緊,但1月份澳人的購房意願依然高漲。

在該銀行調查的1500名澳人中,18%的人表示正在省錢買房自住或投資,比半年前的五分之一略低。打算未來12個月內買房的人數比例也從17%輕微下降至16%

雖然打算賣房的比例也從8%下降至7%,但賣家的數量依然超過買家,兩者的比例超過2:1,表明市場依然是一個賣家市場。

這些調查結果表明未來12個月內市場的買家需求壓力可能仍然強勁,主要是受自住型業主、低借貸成本和近期的勞動力市場改善推動。

調查結果與其他數據都說明了一件事:住房需求非常高漲,甚少證據表明2016年房價無法實現軟著陸。

澳大利亞統計局11月份的住房融資數據顯示,自住型業主的房貸意外增長2.4%218億,相比之下10月份只增長了0.4%2015年前11個月共增長了25.8%

結果更喜人的是西太消費者信心指數(Westpac Consumer Sentiment)調查,“購房時機”(time to buy a dwelling)指數從12月份的99.2飆升13.9%1月份的113.0,創下去年5月以來的新高。

但也有其他數據暗示2016年的房市活躍度會減弱。

根據 RP Data的按揭指數,1月份的按揭活動降至三年低位。

最新房市數據表明悉尼市場持續疲弱,去年12月至今年1月間,房屋的“上市時間”(賣出前要等待的時間)幾乎翻倍至2個月,同時普通賣家給出的折扣也加大了。

投資者正在撤出市場,取而代之的是潛在的自住型買家。


 
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